Chào bạn, để đăng bài bán nhà, đất hoặc cho thuê phòng trọ trên Facebook hiệu quả, chuyên viên kinh doanh bất động sản thường sử dụng các kỹ thuật sau:
I. TIÊU ĐỀ (Cực kỳ quan trọng):
Ngắn gọn, thu hút, chứa thông tin quan trọng nhất:
Ví dụ: “Bán gấp nhà 3PN Quận 1, HXH, giá tốt nhất khu vực!”
“Cho thuê phòng trọ full nội thất, gần trường ĐH Bách Khoa, chỉ 3tr/tháng”
Sử dụng các từ ngữ mạnh:
“gấp”, “chính chủ”, “giá tốt”, “view đẹp”, “siêu phẩm”, “độc quyền”, “ưu đãi”…
Nhấn mạnh lợi ích:
“Tiện ích đầy đủ”, “An ninh 24/7”, “Khu dân cư văn minh”, “Gần chợ, trường học”…
Thêm yếu tố khan hiếm (nếu có):
“Cơ hội cuối cùng”, “Số lượng giới hạn”, “Chỉ còn 1 căn”…
II. NỘI DUNG BÀI VIẾT:
1. Mở đầu:
Giới thiệu ngắn gọn về bất động sản (loại hình, vị trí, diện tích).
Nêu bật điểm nổi bật nhất, lợi thế cạnh tranh.
Ví dụ: “Chính chủ cần bán gấp căn nhà phố 3 tầng, mặt tiền đường Nguyễn Văn Trỗi, Quận Phú Nhuận. Vị trí đắc địa, kinh doanh sầm uất, thích hợp vừa ở vừa cho thuê.”
2. Mô tả chi tiết:
Diện tích:
(chiều dài x chiều rộng, diện tích sử dụng).
Kết cấu:
(số phòng ngủ, phòng khách, bếp, WC, sân thượng…).
Vị trí:
(mô tả rõ ràng, gần các tiện ích gì: chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên…).
Tiện ích:
(nội thất, trang thiết bị đi kèm, an ninh, chỗ đậu xe…).
Pháp lý:
(sổ hồng/sổ đỏ, giấy tờ đầy đủ).
Giá bán/cho thuê:
(ghi rõ ràng, có thể thương lượng).
Lưu ý:
Sử dụng ngôn ngữ dễ hiểu, tránh dùng thuật ngữ chuyên ngành quá nhiều.
3. Hình ảnh/Video:
Hình ảnh:
Chất lượng cao, rõ nét, thể hiện được toàn cảnh và chi tiết của bất động sản. Chụp nhiều góc độ khác nhau.
Video:
Nếu có thể, quay video giới thiệu chi tiết, tạo cảm giác chân thực cho người xem.
4. Kêu gọi hành động (Call to Action):
“Liên hệ ngay để được tư vấn và xem nhà miễn phí: 090xxxxxxx (Mr. A)”
“Inbox để biết thêm thông tin chi tiết và nhận báo giá ưu đãi.”
“Gọi ngay để không bỏ lỡ cơ hội đầu tư hấp dẫn này!”
“Chia sẻ bài viết này nếu bạn biết ai đang cần!”
III. CÁC KỸ THUẬT ĐĂNG BÀI:
Chọn thời điểm đăng bài:
Nghiên cứu thời điểm mà đối tượng mục tiêu của bạn online nhiều nhất (thường là buổi trưa, chiều tối).
Sử dụng hashtag:
Sử dụng các hashtag liên quan để tăng khả năng tiếp cận của bài viết.
Ví dụ: #bannha #datnen #nhadatquan1 #chothuephongtro #phongtrosinhvien #batdongsan #realestate
Đăng bài vào các group:
Tham gia các group mua bán nhà đất, cho thuê phòng trọ ở khu vực bạn muốn bán/cho thuê.
Đăng bài vào các group này để tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng.
Chạy quảng cáo Facebook:
Nếu có ngân sách, bạn có thể chạy quảng cáo Facebook để tiếp cận được đối tượng khách hàng mục tiêu một cách hiệu quả hơn.
Tương tác với bình luận:
Trả lời nhanh chóng và nhiệt tình các bình luận của khách hàng.
Giải đáp các thắc mắc một cách chi tiết và chuyên nghiệp.
Livestream:
Nếu có thể, livestream giới thiệu bất động sản, tạo sự tương tác trực tiếp với khách hàng.
Sử dụng hình ảnh/video thực tế:
Khách hàng ngày nay rất thông minh và cảnh giác. Hãy sử dụng hình ảnh và video thực tế, không chỉnh sửa quá đà.
Xây dựng mối quan hệ:
Tương tác với những người quan tâm đến bất động sản của bạn. Chia sẻ thông tin hữu ích về thị trường bất động sản.
IV. VÍ DỤ CỤ THỂ:
Ví dụ 1: Bán nhà
???? BÁN GẤP NHÀ PHỐ MẶT TIỀN KINH DOANH – QUẬN 3 – GIÁ RẺ NHẤT KHU VỰC ????
???? Diện tích: 4x15m, vuông vức, không lỗi phong thủy.
???? Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, 4 phòng ngủ, 5WC, sân thượng rộng rãi.
???? Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu, Quận 3. Khu vực kinh doanh sầm uất, gần chợ Bàn Cờ, trường học, bệnh viện.
✨ Tiện ích: Full nội thất cao cấp, máy lạnh, máy nước nóng, camera an ninh 24/7.
???? Pháp lý: Sổ hồng chính chủ, sang tên công chứng ngay.
???? Giá: Chỉ 15 tỷ (thương lượng cho khách thiện chí).
???? Liên hệ: 090xxxxxxx (Mr. A) để xem nhà và được tư vấn miễn phí.
???? Chia sẻ bài viết này nếu bạn biết ai đang cần!
#bannha #bannhaquan3 #nhapho #nhaphomatpho #batdongsan #realestate #giatot
Ví dụ 2: Cho thuê phòng trọ
???? CHO THUÊ PHÒNG TRỌ CAO CẤP – FULL NỘI THẤT – GẦN CÁC TRƯỜNG ĐẠI HỌC ????
???? Diện tích: 25m2, có ban công thoáng mát.
✅ Tiện nghi: Giường, tủ, máy lạnh, máy nước nóng, bếp nấu ăn, WC riêng.
???? Vị trí: Đường D2, Quận Bình Thạnh, gần các trường Đại học HUTECH, Ngoại Thương, Giao thông Vận tải.
⭐️ Tiện ích: Wifi tốc độ cao, thang máy, bảo vệ 24/7, khu vực an ninh.
???? Giá: 4.000.000 VNĐ/tháng (bao điện nước, wifi).
???? Liên hệ: 090xxxxxxx (Ms. B) để xem phòng.
???? Inbox để được tư vấn chi tiết và nhận ưu đãi đặc biệt.
#chothuephongtro #phongtrocaocap #phongtrobinhthanh #phongtrosinhvien #ktx #phongtrofullnoithat
V. TỪ KHOÁ TÌM KIẾM (Keywords):
Bán nhà [khu vực]
Bán đất [khu vực]
Cho thuê phòng trọ [khu vực]
Phòng trọ giá rẻ [khu vực]
Nhà đất chính chủ [khu vực]
Bất động sản [khu vực]
Real estate [khu vực]
Căn hộ [khu vực]
Nhà phố [khu vực]
VI. TAGS:
#bannha
#bandat
#chothuephongtro
#nhadat
#batdongsan
#realestate
#canho
#nhapho
#bietthu
#datnen
#quan1
#quan2
#quan3
#binhthanh
#thuduc
#giatot
#chinhchu
#nhadatgiare
#phongtrogiare
#phongtrosinhvien
Lưu ý:
Luôn trung thực về thông tin bất động sản.
Cập nhật thông tin thường xuyên.
Nghiên cứu đối thủ cạnh tranh để cải thiện bài viết của bạn.
Kiên trì và nhẫn nại, không nản lòng nếu chưa có kết quả ngay.
Chúc bạn thành công!