Chợ tốt bất động sản xin kính chào, chúc sức khoẻ các cô chú anh chị cùng đến chuyên mục cẩm nang bất động sản của chúng tối Với vai trò là chuyên viên kinh doanh bất động sản, tôi sẽ hướng dẫn bạn cách đăng tin hiệu quả cho người cần bán nhà đất hoặc cho thuê phòng trọ trong dự án chung cư mới.
I. ĐĂNG TIN BÁN NHÀ/ĐẤT
1. Tiêu đề:
Bắt buộc:
Loại hình bất động sản (ví dụ: Bán căn hộ, Bán nhà phố, Bán đất nền)
Tên dự án (nếu có)
Số phòng ngủ (đối với căn hộ/nhà)
Diện tích (m2)
Giá bán (hoặc “Thỏa thuận”)
Ví dụ:
“Bán căn hộ 2PN, 75m2, view đẹp, dự án [Tên dự án], giá tốt”
“Bán nhà phố 3 tầng, mặt tiền đường [Tên đường], dự án [Tên dự án], giá [Giá]”
“Bán đất nền thổ cư, 100m2, sổ đỏ riêng, dự án [Tên dự án], đầu tư sinh lời”
Lưu ý:
Sử dụng chữ in hoa đầu mỗi từ khóa chính.
Tiêu đề ngắn gọn, súc tích, chứa thông tin quan trọng nhất.
2. Nội dung mô tả:
Giới thiệu tổng quan:
Giới thiệu về bất động sản: loại hình, diện tích, số phòng, tình trạng (mới/cũ), hướng nhà,…
Giới thiệu về dự án: tên, vị trí, chủ đầu tư, tiện ích nội/ngoại khu.
Mô tả chi tiết:
Căn hộ/nhà:
Thiết kế, bố trí các phòng.
Nội thất (nếu có): liệt kê các thiết bị, vật liệu cao cấp.
View, hướng nhà.
Tình trạng pháp lý: sổ đỏ/hồng, giấy tờ liên quan.
Đất nền:
Diện tích, kích thước, hình dáng.
Vị trí lô đất trong dự án.
Tiện ích xung quanh (gần trường, chợ, bệnh viện,…).
Tình trạng pháp lý: sổ đỏ/hồng, quy hoạch.
Giá và thông tin liên hệ:
Giá bán (ghi rõ có thương lượng hay không).
Thông tin liên hệ: tên, số điện thoại, email.
Thời gian liên hệ tốt nhất.
Lời kêu gọi hành động:
“Liên hệ ngay để được tư vấn và xem nhà/đất trực tiếp.”
“Cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn, đừng bỏ lỡ!”
Lưu ý:
Sử dụng ngôn ngữ chuyên nghiệp, rõ ràng, dễ hiểu.
Tập trung vào lợi ích của người mua (vị trí đẹp, tiện ích đầy đủ, tiềm năng tăng giá,…).
Tránh viết lan man, dài dòng.
3. Hình ảnh/Video:
Hình ảnh:
Chụp ảnh chất lượng cao, rõ nét, thể hiện được toàn cảnh và chi tiết của bất động sản.
Đa dạng góc chụp: mặt tiền, phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh, view,…
Nếu là đất nền, chụp ảnh tổng quan khu đất và các tiện ích xung quanh.
Video:
Quay video giới thiệu chi tiết về bất động sản, dự án.
Sử dụng âm thanh rõ ràng, hình ảnh ổn định.
Có thể sử dụng flycam để quay toàn cảnh dự án (nếu có).
Lưu ý:
Hình ảnh/video phải chân thực, không chỉnh sửa quá đà.
Sắp xếp ảnh/video theo thứ tự logic, dễ theo dõi.
4. Từ khóa tìm kiếm (Keywords):
Từ khóa chính:
Bán căn hộ [Tên dự án]
Bán nhà phố [Tên dự án]
Bán đất nền [Tên dự án]
Bán nhà [Khu vực]
Bán đất [Khu vực]
Từ khóa phụ:
[Số phòng ngủ] phòng ngủ
[Diện tích] m2
View đẹp
Nội thất cao cấp
Sổ đỏ riêng
Giá rẻ
Đầu tư sinh lời
Gần trường học
Gần bệnh viện
Gần chợ
[Tên đường]
Lưu ý:
Nghiên cứu từ khóa mà người mua thường sử dụng để tìm kiếm.
Sử dụng cả từ khóa có dấu và không dấu.
Sử dụng từ khóa dài (long-tail keywords) để tăng độ chính xác.
5. Tags:
Sử dụng các từ khóa đã chọn ở trên làm tags.
Tags giúp tin đăng của bạn dễ dàng được tìm thấy trên các trang web bất động sản.
II. ĐĂNG TIN CHO THUÊ PHÒNG TRỌ
1. Tiêu đề:
Bắt buộc:
Cho thuê phòng trọ/Cho thuê căn hộ mini
Tên dự án (nếu có)
Diện tích (m2)
Giá thuê
Tiện nghi (ví dụ: có điều hòa, nóng lạnh,…)
Ví dụ:
“Cho thuê phòng trọ khép kín, 25m2, có điều hòa, nóng lạnh, dự án [Tên dự án], giá [Giá]”
“Cho thuê căn hộ mini full nội thất, 35m2, view đẹp, dự án [Tên dự án], giá [Giá]”
Lưu ý:
Tương tự như đăng tin bán nhà/đất, tiêu đề cần ngắn gọn, súc tích và chứa thông tin quan trọng.
2. Nội dung mô tả:
Giới thiệu tổng quan:
Loại phòng (khép kín, chung chủ, studio,…).
Diện tích, số người ở tối đa.
Tình trạng phòng (mới/cũ).
Vị trí trong dự án.
Mô tả chi tiết:
Tiện nghi: điều hòa, nóng lạnh, giường, tủ, bàn ghế,…
Khu vực bếp, nhà vệ sinh (nếu có).
An ninh: bảo vệ 24/7, camera giám sát,…
Tiện ích xung quanh: gần chợ, siêu thị, trường học,…
Giá và thông tin liên hệ:
Giá thuê (bao gồm/không bao gồm các chi phí khác).
Đặt cọc bao nhiêu tháng.
Thông tin liên hệ: tên, số điện thoại, email.
Thời gian liên hệ tốt nhất.
Lời kêu gọi hành động:
“Liên hệ ngay để xem phòng.”
“Ưu đãi đặc biệt cho khách hàng thuê dài hạn!”
Lưu ý:
Nhấn mạnh vào sự tiện nghi, an ninh và vị trí thuận lợi.
Nêu rõ các quy định của khu trọ (giờ giấc, vệ sinh,…).
3. Hình ảnh/Video:
Hình ảnh:
Chụp ảnh phòng ốc sạch sẽ, gọn gàng, ánh sáng tốt.
Tập trung vào các tiện nghi nổi bật.
Chụp ảnh khu vực xung quanh (hành lang, cầu thang, bãi để xe,…).
Video:
Quay video giới thiệu phòng trọ một cách chi tiết.
Chú ý đến ánh sáng và âm thanh.
Lưu ý:
Hình ảnh/video phải chân thực, thể hiện đúng tình trạng phòng.
4. Từ khóa tìm kiếm (Keywords):
Từ khóa chính:
Cho thuê phòng trọ [Tên dự án]
Cho thuê căn hộ mini [Tên dự án]
Phòng trọ giá rẻ [Khu vực]
Phòng trọ sinh viên [Khu vực]
Từ khóa phụ:
Khép kín
Có điều hòa
Có nóng lạnh
Full nội thất
Gần trường [Tên trường]
Gần chợ [Tên chợ]
An ninh tốt
Wifi miễn phí
[Diện tích] m2
Lưu ý:
Nghiên cứu từ khóa mà người thuê trọ thường sử dụng để tìm kiếm.
5. Tags:
Sử dụng các từ khóa đã chọn ở trên làm tags.
III. NỀN TẢNG ĐĂNG TIN
Các trang web bất động sản:
Batdongsan.com.vn
Chotot.com
Homedy.com
Alonhadat.com.vn
Mogi.vn
Mạng xã hội:
Facebook (các group cho thuê phòng trọ, mua bán nhà đất)
Zalo
Diễn đàn:
Các diễn đàn về bất động sản, nhà đất.
IV. LƯU Ý CHUNG
Trung thực:
Cung cấp thông tin chính xác, tránh quảng cáo sai sự thật.
Chuyên nghiệp:
Trả lời tin nhắn, cuộc gọi nhanh chóng, lịch sự.
Cập nhật:
Thường xuyên cập nhật tin đăng để đảm bảo tính mới.
Đẩy tin:
Sử dụng các dịch vụ đẩy tin (nếu có) để tăng khả năng hiển thị.
Kiên trì:
Đăng tin trên nhiều nền tảng khác nhau và kiên trì chờ đợi.
Hy vọng với những hướng dẫn chi tiết này, bạn sẽ giúp khách hàng đăng tin hiệu quả và nhanh chóng tìm được người mua/thuê phù hợp!