Chào bạn, tôi là Housinco Nguyễn Xiển, chuyên viên kinh doanh bất động sản. Rất vui được hỗ trợ bạn trong việc đăng tin bán/cho thuê bất động sản hiệu quả. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết để tin đăng của bạn tiếp cận được nhiều khách hàng tiềm năng nhất:
I. Nội dung tin đăng:
Tiêu đề:
Ngắn gọn, súc tích, nêu bật đặc điểm nổi bật nhất của bất động sản.
Chứa các từ khóa quan trọng như: “Bán/Cho thuê” + Loại hình bất động sản + Khu vực.
Ví dụ:
Bán nhà riêng 3 tầng Nguyễn Xiển, Thanh Xuân, Hà Nội
Cho thuê phòng trọ khép kín, full đồ, gần ĐH Bách Khoa
Mô tả chi tiết:
Thông tin cơ bản:
Loại hình bất động sản (nhà riêng, căn hộ, đất nền, phòng trọ…)
Địa chỉ chính xác (số nhà, ngõ/ngách, đường phố, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố)
Diện tích (m2) – Diện tích sử dụng, diện tích đất (nếu có)
Số phòng (ngủ, khách, bếp, vệ sinh)
Hướng nhà/cửa
Pháp lý (sổ đỏ/sổ hồng chính chủ, giấy tờ hợp lệ…)
Mô tả chi tiết hơn:
Nhà đất:
Số tầng, thiết kế, nội thất (nếu có)
Tình trạng nhà (mới, cũ, cần sửa chữa…)
Vị trí (mặt tiền, trong ngõ, gần đường lớn…)
Tiện ích xung quanh (chợ, trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên…)
Ưu điểm nổi bật (view đẹp, không gian thoáng đãng, an ninh tốt…)
Phòng trọ:
Tình trạng phòng (mới, sạch sẽ…)
Tiện nghi (điều hòa, nóng lạnh, giường, tủ, bàn ghế…)
Dịch vụ (internet, truyền hình cáp, vệ sinh…)
An ninh (khóa vân tay, camera giám sát…)
Giá điện, nước
Số người ở tối đa
Yêu cầu khác (giờ giấc, thú cưng…)
Giá cả:
Giá bán/cho thuê (ghi rõ đơn vị tiền tệ)
Có thương lượng hay không
Các khoản phí khác (nếu có)
Thông tin liên hệ:
Tên người liên hệ
Số điện thoại
Email (nếu có)
Hình ảnh/Video:
Chụp/quay hình ảnh/video chất lượng cao, rõ nét.
Đa dạng góc chụp/quay để khách hàng có cái nhìn tổng quan nhất về bất động sản.
Sắp xếp ảnh/video theo thứ tự hợp lý.
Chú thích cho từng ảnh/video để làm nổi bật các đặc điểm quan trọng.
II. Từ khóa và Tags:
Từ khóa:
Là những từ ngữ mà khách hàng tiềm năng có thể sử dụng để tìm kiếm bất động sản của bạn.
Tags:
Tương tự như từ khóa, nhưng thường được sử dụng trên các trang web bất động sản hoặc mạng xã hội.
Danh sách từ khóa/tags gợi ý:
Chung:
Bán nhà đất
Cho thuê nhà đất
Bán nhà [khu vực]
Cho thuê nhà [khu vực]
Nhà đất [khu vực]
Bất động sản [khu vực]
[Loại hình bất động sản] [khu vực]
Cụ thể (Nhà đất):
Bán nhà riêng
Bán căn hộ
Bán đất nền
Bán nhà mặt phố
Bán biệt thự
Nhà [số phòng ngủ] phòng ngủ
Nhà [diện tích] m2
Nhà sổ đỏ chính chủ
Nhà gần [tiện ích]
Cụ thể (Phòng trọ):
Cho thuê phòng trọ
Phòng trọ giá rẻ
Phòng trọ sinh viên
Phòng trọ khép kín
Phòng trọ full đồ
Phòng trọ gần [trường học/khu công nghiệp]
Phòng trọ [diện tích] m2
Phòng trọ [số người ở] người
Khu vực (Ví dụ Nguyễn Xiển):
Nguyễn Xiển
Thanh Xuân
Hoàng Mai
Hà Nội
Thêm các từ khóa liên quan đến tiện ích, đặc điểm nổi bật:
View đẹp
An ninh tốt
Gần chợ
Gần trường học
Gần bệnh viện
Lưu ý:
Nghiên cứu kỹ thị trường để tìm ra những từ khóa/tags được tìm kiếm nhiều nhất.
Sử dụng kết hợp các từ khóa/tags chung và cụ thể để tối ưu hóa khả năng tiếp cận.
Cập nhật danh sách từ khóa/tags thường xuyên để theo kịp xu hướng.
III. Nền tảng đăng tin:
Các trang web bất động sản uy tín:
Batdongsan.com.vn
Chotot.com
Muaban.net
Homedy.com
Alonhadat.com.vn
Mạng xã hội:
Facebook (các hội nhóm mua bán nhà đất, cho thuê phòng trọ)
Zalo
Website cá nhân/doanh nghiệp (nếu có)
IV. Mẹo để tin đăng hiệu quả:
Đăng tin thường xuyên:
Duy trì việc đăng tin và cập nhật tin đăng định kỳ để tăng khả năng hiển thị.
Sử dụng hình ảnh/video chất lượng cao:
Hình ảnh/video đẹp sẽ thu hút sự chú ý của khách hàng.
Mô tả chi tiết và trung thực:
Cung cấp đầy đủ thông tin về bất động sản và tránh phóng đại hoặc che giấu khuyết điểm.
Trả lời tin nhắn/cuộc gọi nhanh chóng:
Phản hồi kịp thời các thắc mắc của khách hàng tiềm năng.
Tận dụng các công cụ quảng cáo:
Sử dụng các gói quảng cáo trả phí để tăng khả năng tiếp cận và nổi bật trên các trang web bất động sản.
Nghiên cứu đối thủ cạnh tranh:
Xem xét cách thức đăng tin của các đối thủ cạnh tranh để học hỏi và cải thiện tin đăng của mình.
Hy vọng những hướng dẫn trên sẽ giúp bạn đăng tin bán/cho thuê bất động sản hiệu quả. Nếu bạn có bất kỳ câu hỏi nào khác, đừng ngần ngại liên hệ với tôi. Chúc bạn thành công!