Chợ tốt bất động sản xin kính chào, chúc sức khoẻ các cô chú anh chị cùng đến chuyên mục cẩm nang bất động sản của chúng tối Bạn đang muốn tối ưu hóa việc đăng tin cho thuê phòng trọ để tiếp cận được nhiều người thuê tiềm năng. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết, kết hợp kinh nghiệm của chuyên viên kinh doanh bất động sản, giúp bạn viết tin đăng hấp dẫn và hiệu quả:
1. Tiêu đề (Quan trọng nhất – Cần thu hút ngay từ cái nhìn đầu tiên):
Công thức chung:
“Phòng trọ [Loại phòng] – [Khu vực] – Giá [Giá tiền] – [Tiện ích nổi bật]”
Ví dụ:
“Phòng trọ khép kín, Full nội thất, Nguyễn Trãi – Giá chỉ 3.5 triệu”
“Phòng trọ sinh viên, gần ĐH Bách Khoa, Giá rẻ – An ninh tốt”
“Studio Cao Cấp, Ban công, Quận 1 – View đẹp, Giá tốt”
Lưu ý:
Sử dụng chữ in hoa cho các từ khóa quan trọng.
Nêu bật lợi thế cạnh tranh của phòng trọ.
Tránh tiêu đề quá dài dòng, khó đọc.
2. Nội dung tin đăng (Chi tiết, đầy đủ thông tin, đánh trúng nhu cầu):
Giới thiệu chung:
Loại phòng: (phòng trọ, chung cư mini, studio…)
Diện tích: (m2)
Địa chỉ cụ thể: (số nhà, ngõ/đường, phường/xã, quận/huyện, thành phố)
Giá thuê: (VNĐ/tháng) – Nêu rõ các chi phí khác (điện, nước, internet, phí dịch vụ…)
Số điện thoại liên hệ: (Ghi rõ ràng, dễ nhìn)
Mô tả chi tiết:
Tiện nghi:
(Giường, tủ, điều hòa, nóng lạnh, máy giặt, bếp, wifi…) – Liệt kê càng chi tiết càng tốt.
Vị trí:
(Gần trường học, chợ, siêu thị, bệnh viện, trạm xe bus…) – Mô tả khoảng cách cụ thể nếu có thể.
An ninh:
(Camera an ninh, bảo vệ, khóa vân tay…)
Không gian:
(Phòng có cửa sổ, ban công, thoáng mát, yên tĩnh…)
Ưu điểm nổi bật:
(Giờ giấc tự do, không chung chủ, cho nuôi thú cưng…) – Tập trung vào những điểm khác biệt so với các phòng trọ khác.
Lưu ý quan trọng:
Sử dụng ngôn ngữ rõ ràng, dễ hiểu, tránh viết tắt khó hiểu.
Chia đoạn văn ngắn, dễ đọc.
Sử dụng dấu chấm, dấu phẩy hợp lý.
Kiểm tra chính tả cẩn thận.
KHUYẾN KHÍCH:
Thêm ảnh thật, chất lượng cao (nếu có video càng tốt). Ảnh chụp rõ ràng, thể hiện được không gian và tiện nghi của phòng trọ.
3. Hình ảnh/Video:
Hình ảnh:
Chụp nhiều góc độ khác nhau của phòng trọ (toàn cảnh, chi tiết nội thất, nhà vệ sinh, bếp…)
Đảm bảo ánh sáng tốt, hình ảnh rõ nét, không bị mờ, rung.
Sắp xếp đồ đạc gọn gàng, sạch sẽ trước khi chụp.
Video:
Quay video ngắn giới thiệu tổng quan về phòng trọ và khu vực xung quanh.
Giọng nói rõ ràng, mạch lạc.
Có thể thêm nhạc nền nhẹ nhàng để tăng tính hấp dẫn.
4. Từ khóa tìm kiếm (Keywords) và Tags:
Từ khóa chính:
Phòng trọ
Phòng trọ giá rẻ
Phòng trọ sinh viên
Cho thuê phòng trọ
Phòng trọ [khu vực] (ví dụ: Phòng trọ Cầu Giấy)
Phòng trọ [loại phòng] (ví dụ: Phòng trọ khép kín)
Từ khóa phụ:
Phòng trọ full nội thất
Phòng trọ gần [địa điểm] (ví dụ: Phòng trọ gần Đại học Quốc Gia)
Phòng trọ an ninh
Phòng trọ giờ giấc tự do
Chung cư mini
Studio
Giá rẻ
Tiện nghi
Sạch sẽ
Tags:
Sử dụng các từ khóa trên làm tags khi đăng tin trên các trang web, diễn đàn, mạng xã hội.
5. Nền tảng đăng tin:
Các trang web bất động sản uy tín:
Batdongsan.com.vn
Chotot.com
Muaban.net
Alonhadat.com.vn
Các trang web/group cho thuê phòng trọ:
Phongtro123.com
Nhatot.com
Facebook Groups (tìm kiếm theo khu vực, ví dụ: “Cho thuê phòng trọ Hà Nội”)
Mạng xã hội:
Facebook cá nhân
Zalo cá nhân
Diễn đàn sinh viên (nếu đối tượng mục tiêu là sinh viên):
Các diễn đàn của các trường đại học, cao đẳng.
6. Mẹo nhỏ để tăng hiệu quả:
Đăng tin vào thời điểm “vàng”:
Buổi tối (sau giờ làm việc) hoặc cuối tuần.
Làm mới tin đăng thường xuyên:
Để tin của bạn luôn hiển thị ở vị trí cao trên các trang web.
Trả lời tin nhắn/cuộc gọi nhanh chóng và nhiệt tình:
Thể hiện sự chuyên nghiệp và sẵn sàng hỗ trợ người thuê.
Cân nhắc chạy quảng cáo:
Nếu bạn muốn tiếp cận được nhiều người hơn trong thời gian ngắn.
Chính sách ưu đãi:
Có thể đưa ra các ưu đãi nhỏ (giảm giá tháng đầu, tặng quà…) để thu hút người thuê.
Review/Đánh giá:
Khuyến khích người thuê trước để lại đánh giá tốt để tăng độ tin cậy.
Ví dụ tin đăng (tham khảo):
TIÊU ĐỀ:
????PHÒNG TRỌ KHÉP KÍN, FULL NỘI THẤT, GẦN ĐH QUỐC GIA – GIÁ CHỈ 3.2 TRIỆU????
NỘI DUNG:
Cho thuê phòng trọ khép kín, diện tích 25m2, tại số 10 ngõ 123 đường Xuân Thủy, Cầu Giấy, Hà Nội.
Giá thuê:
3.200.000 VNĐ/tháng (điện 3.5k/số, nước 100k/người, wifi 100k/phòng)
Liên hệ:
0904.XXX.XXX (Anh/Chị [Tên của bạn])
Mô tả chi tiết:
Phòng mới xây, sạch sẽ, thoáng mát, có cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên.
Full nội thất: Giường, tủ quần áo, điều hòa, nóng lạnh, bàn ghế làm việc.
Bếp nấu ăn riêng trong phòng.
Nhà vệ sinh khép kín, sạch sẽ.
Vị trí:
Gần ĐH Quốc Gia, ĐH Sư Phạm, ĐH Thương Mại.
Gần chợ Xanh, siêu thị Vinmart.
Giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các quận trung tâm.
An ninh: Camera giám sát 24/7, khóa cửa vân tay.
Giờ giấc tự do, không chung chủ.
Ưu tiên sinh viên, người đi làm.
Liên hệ ngay để xem phòng!
HÌNH ẢNH:
(Đính kèm ảnh thật của phòng trọ)
TAGS:
Phòng trọ, phòng trọ giá rẻ, phòng trọ Cầu Giấy, phòng trọ sinh viên, cho thuê phòng trọ, phòng trọ khép kín, phòng trọ full nội thất, phòng trọ gần ĐH Quốc Gia.
Chúc bạn thành công trong việc tìm được người thuê phù hợp!