Chợ tốt bất động sản xin kính chào, chúc sức khoẻ các cô chú anh chị cùng đến chuyên mục cẩm nang bất động sản của chúng tối Để giúp chuyên viên kinh doanh bất động sản đăng tin hiệu quả trên các trang tìm trọ online, tôi sẽ cung cấp hướng dẫn chi tiết về cách viết tin đăng hấp dẫn, tối ưu hóa từ khóa và sử dụng tags phù hợp.
I. Hướng dẫn viết tin đăng bán nhà đất/cho thuê phòng trọ hiệu quả:
Tiêu đề hấp dẫn:
Ngắn gọn, súc tích:
Truyền tải thông tin quan trọng nhất (loại hình BĐS, khu vực, giá cả hoặc điểm nổi bật).
Sử dụng từ ngữ thu hút:
“Giá tốt”, “View đẹp”, “Trung tâm”, “Tiện nghi”, “Mới xây”…
Ví dụ:
“Bán nhà 3PN, khu X, giá tốt nhất thị trường”
“Cho thuê phòng trọ full nội thất, gần trường Y”
“Đất nền mặt tiền đường X, đầu tư sinh lời cao”
Mô tả chi tiết:
Thông tin cơ bản:
Loại hình BĐS (nhà, đất, căn hộ, phòng trọ…)
Diện tích (m2)
Số phòng (ngủ, vệ sinh, khách, bếp…)
Vị trí (địa chỉ cụ thể, gần trường, chợ, bệnh viện…)
Giá cả (ghi rõ đơn vị tiền tệ)
Hướng nhà (nếu có)
Điểm nổi bật:
Thiết kế (hiện đại, cổ điển…)
Nội thất (đầy đủ, cao cấp…)
Tiện ích (gần công viên, hồ bơi, an ninh tốt…)
View (đẹp, thoáng mát…)
Khả năng sinh lời (đối với BĐS đầu tư)
Thông tin pháp lý:
(Sổ đỏ, giấy tờ liên quan…)
Lưu ý:
Sử dụng ngôn ngữ rõ ràng, dễ hiểu.
Tránh viết tắt hoặc sử dụng từ ngữ địa phương khó hiểu.
Chia đoạn văn ngắn gọn để dễ đọc.
Hình ảnh/Video chất lượng:
Hình ảnh:
Chụp từ nhiều góc độ, thể hiện rõ không gian, nội thất, ngoại thất. Đảm bảo ánh sáng tốt, hình ảnh sắc nét.
Video:
Tạo video giới thiệu ngắn gọn, sinh động về BĐS.
Thông tin liên hệ rõ ràng:
Số điện thoại (ưu tiên)
Email
Thông tin liên hệ khác (Zalo, Viber…)
Kêu gọi hành động (Call to Action):
“Liên hệ ngay để xem nhà”
“Gọi điện để được tư vấn miễn phí”
“Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư hấp dẫn”
II. Từ khóa tìm kiếm và Tags:
Từ khóa chính:
Loại hình BĐS: “nhà”, “đất”, “căn hộ”, “phòng trọ”, “biệt thự”, “nhà phố”…
Vị trí: Tên quận/huyện, phường/xã, đường phố, khu dân cư…
Giá cả: “giá rẻ”, “giá tốt”, “giá cạnh tranh”…
Từ khóa phụ:
Tiện ích: “gần trường học”, “gần bệnh viện”, “gần chợ”, “gần siêu thị”, “gần công viên”, “an ninh”, “hồ bơi”, “gym”…
Nội thất: “full nội thất”, “nội thất cao cấp”, “mới xây”…
Đặc điểm: “view đẹp”, “thoáng mát”, “mặt tiền”, “hẻm xe hơi”…
Mục đích: “đầu tư”, “an cư”, “cho thuê”…
Tags:
Sử dụng các từ khóa chính và phụ, kết hợp với các tags liên quan đến đối tượng khách hàng mục tiêu (ví dụ: “sinh viên”, “gia đình trẻ”, “người độc thân”…).
Lưu ý:
Nghiên cứu từ khóa: Sử dụng các công cụ như Google Keyword Planner để tìm kiếm các từ khóa liên quan có lượng tìm kiếm cao.
Sử dụng từ khóa một cách tự nhiên, tránh nhồi nhét từ khóa.
Cập nhật từ khóa thường xuyên để phù hợp với xu hướng thị trường.
III. Ví dụ cụ thể:
Ví dụ 1: Tin đăng bán nhà
Tiêu đề:
“Bán nhà 3PN Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận – Giá tốt, Sổ hồng riêng”
Mô tả:
Bán nhà riêng 3 phòng ngủ, diện tích 60m2, hẻm xe hơi đường Nguyễn Văn Trỗi, quận Phú Nhuận.
Nhà thiết kế hiện đại, nội thất cơ bản, 3 phòng ngủ, 2 WC, phòng khách, bếp.
Vị trí: Gần chợ Phú Nhuận, trường học, bệnh viện, giao thông thuận tiện.
Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ.
Giá: 5 tỷ (thương lượng)
Liên hệ: 090xxxxxxx (Anh/Chị A)
Hình ảnh:
5-7 ảnh chụp rõ nét các phòng, mặt tiền, hẻm.
Từ khóa/Tags:
“bán nhà”, “nhà riêng”, “Phú Nhuận”, “Nguyễn Văn Trỗi”, “3 phòng ngủ”, “giá tốt”, “sổ hồng”, “nhà hẻm xe hơi”.
Ví dụ 2: Tin đăng cho thuê phòng trọ
Tiêu đề:
“Cho thuê phòng trọ full nội thất, gần ĐH Bách Khoa, Q.10 – Giá rẻ”
Mô tả:
Cho thuê phòng trọ khép kín, full nội thất (giường, tủ, máy lạnh, máy nước nóng), diện tích 20m2, tại đường X, quận 10.
Phòng mới xây, sạch sẽ, thoáng mát, có cửa sổ.
Vị trí: Gần ĐH Bách Khoa, ĐH Sư Phạm, khu vực an ninh, yên tĩnh.
Giá: 3.5 triệu/tháng (bao điện nước, wifi)
Liên hệ: 093xxxxxxx (Chị B)
Hình ảnh:
3-5 ảnh chụp phòng, nhà vệ sinh, khu vực xung quanh.
Từ khóa/Tags:
“cho thuê phòng trọ”, “phòng trọ”, “quận 10”, “ĐH Bách Khoa”, “full nội thất”, “giá rẻ”, “sinh viên”.
IV. Các trang web tìm trọ phổ biến:
Chợ Tốt Nhà:
[https://nha.chotot.com/](https://nha.chotot.com/)
Batdongsan.com.vn:
[https://batdongsan.com.vn/](https://batdongsan.com.vn/)
Alonhadat.com.vn:
[https://alonhadat.com.vn/](https://alonhadat.com.vn/)
Phongtro123.com:
[https://phongtro123.com/](https://phongtro123.com/)
Thuephongtro.com:
[https://thuephongtro.com/](https://thuephongtro.com/)
Facebook Marketplace:
(Tìm kiếm nhóm cho thuê nhà/phòng trọ theo khu vực)
Lời khuyên:
Đăng tin trên nhiều kênh:
Tăng cơ hội tiếp cận khách hàng.
Cập nhật tin đăng thường xuyên:
Đảm bảo tin đăng luôn hiển thị ở vị trí tốt.
Phản hồi nhanh chóng:
Trả lời tin nhắn, cuộc gọi của khách hàng tiềm năng.
Chăm sóc khách hàng:
Tạo mối quan hệ tốt với khách hàng để có được sự giới thiệu.
Chúc bạn thành công!