Hợp đồng thuê nhà trọ, phòng trọ là một loại hợp đồng dân sự giữa chủ nhà và người thuê nhằm quy định các quyền và nghĩa vụ của hai bên liên quan đến việc sử dụng nhà trọ, phòng trọ. Hợp đồng này có vai trò rất quan trọng trong việc bảo vệ lợi ích của cả hai bên, đặc biệt là khi xảy ra tranh chấp hay xung đột. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu một mẫu hợp đồng thuê nhà trọ, phòng trọ mà bạn có thể tham khảo khi cần.
Mẫu hợp đồng thuê nhà trọ, phòng trọ
HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ TRỌ, PHÒNG TRỌ
Số: …/HĐTN
Căn cứ vào Bộ luật Dân sự năm 2015;
Căn cứ vào Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Bộ luật Dân sự về quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản;
Căn cứ vào Nghị định số 137/2017/NĐ-CP ngày 27/12/2017 của Chính phủ quy định về quản lý, sử dụng nhà ở công vụ, nhà ở công ích;
Căn cứ vào Nghị định số 101/2018/NĐ-CP ngày 01/10/2018 của Chính phủ quy định về cho thuê nhà ở;
Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại …, chúng tôi gồm có:
BÊN A (Chủ nhà): Ông (Bà) …
– Số CMND (CCCD): …, cấp ngày … tại …
– Địa chỉ thường trú: …
– Số điện thoại: …
BÊN B (Người thuê): Ông (Bà) …
– Số CMND (CCCD): …, cấp ngày … tại …
– Địa chỉ thường trú: …
– Số điện thoại: …
Hai bên thống nhất ký kết hợp đồng thuê nhà trọ, phòng trọ với các điều khoản sau:
ĐIỀU 1: ĐỐI TƯỢNG VÀ THỜI HẠN HỢP ĐỒNG
1.1. Bên A cho Bên B thuê nhà trọ, phòng trọ tại địa chỉ: …
1.2. Diện tích sử dụng của nhà trọ, phòng trọ là: … m2.
1.3. Nhà trọ, phòng trọ gồm có: … (ghi rõ số lượng và tình trạng của các thiết bị nội thất, điện nước, internet…).
1.4. Thời hạn hợp đồng là: … (từ ngày … tháng … năm … đến ngày … tháng … năm …).
ĐIỀU 2: GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
2.1. Giá trị hợp đồng là: … VNĐ/tháng (bằng chữ: …).
2.2. Phương thức thanh toán: Bên B thanh toán tiền thuê nhà trọ, phòng trọ cho Bên A theo kỳ hạn … (tháng, quý, năm).
2.3. Thời hạn thanh toán: Bên B thanh toán tiền thuê nhà trọ, phòng trọ cho Bên A vào ngày … hàng tháng (quý, năm).
2.4. Hình thức thanh toán: Bên B thanh toán tiền thuê nhà trọ, phòng trọ cho Bên A bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.
2.5. Số tài khoản của Bên A là: …, tại ngân hàng …
ĐIỀU 3: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A
3.1. Quyền của Bên A:
– Được nhận đầy đủ số tiền thuê nhà trọ, phòng trọ theo hợp đồng.
– Được kiểm tra tình trạng nhà trọ, phòng trọ và các thiết bị nội thất khi bàn giao và thu hồi nhà trọ, phòng trọ.
– Được yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại nếu có phát sinh do lỗi của Bên B.
– Được yêu cầu Bên B tuân thủ các quy định về an ninh, trật tự, vệ sinh và bảo vệ môi trường tại khu vực nhà trọ, phòng trọ.
– Được yêu cầu Bên B thông báo trước … ngày nếu có ý định chấm dứt hợp đồng sớm hơn thời hạn đã ký.
3.2. Nghĩa vụ của Bên A:
– Bàn giao nhà trọ, phòng trọ cho Bên B đúng thời hạn và đảm bảo nhà trọ, phòng trọ sạch sẽ, an toàn và có đầy đủ các thiết bị nội thất theo hợp đồng.
– Cung cấp cho Bên B các dịch vụ điện, nước, internet… theo giá quy định của Nhà nước hoặc thỏa thuận giữa hai bên.
– Không can thiệp vào việc sử dụng nhà trọ, phòng trọ của Bên B nếu không có sự đồng ý của Bên B hoặc không có lý do chính đáng.
– Thông báo cho Bên B biết trước … ngày nếu có ý định chấm dứt hợp đồng sớm hơn thời hạn đã ký.
– Thực hiện các biện pháp sửa chữa, bảo dưỡng nhà trọ, phòng trọ khi có yêu cầu của Bên B hoặc khi cần thiết.
ĐIỀU 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
4.1. Quyền của Bên B:
– Được sử dụng nhà trọ, phòng trọ theo mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng.
– Được yêu cầu Bên A bàn giao nhà trọ, phòng trọ đúng thời hạn và đảm bảo nhà trọ, phòng trọ sạch sẽ, an toàn và có đầy đủ các thiết bị nội thất theo hợp đồng.
– Được yêu cầu Bên A cung cấp cho mình các dịch vụ điện, nước, internet… theo giá quy định của Nhà nước hoặc thỏa thuận giữa hai bên.
– Được yêu cầu Bên A không can thiệp vào việc sử dụng